一、转让宅基地后使用权年限怎么算1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国.统一执行的土地使用年限为七十年；2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)...

一、土地使用证几年换一次更换时办理哪些手续1、土地使用证一般情况下是不需要进行更换的。土地使用证的更换时间需要看国家政策和土地什么时候转让。流程向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门]提出土地登记申请由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书确认所...

一、临时使用土地期限一般不超过多久1、临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地，包括因临时建筑或其他设施而使用的土地。临时用地使用期限为2年，2年期满后，如需继续使用，应该提出延期申请。2、法...

一、地役权的存续期限最长是多久1、地役权的存续期限最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定;但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。2、法律依据：《民法典》第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当...

一、修路租用土地合法吗1、修路租用土地不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，且是对“合理拆迁补偿”的逃避，通过“以租代征”的方式，将征地补偿款包装成“土地租金”，农民可获得的补偿大幅度“缩水”。2、法律依据...

一、是否有农村土地承包经营权1、农村土地承包经营权：是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。2、法律依据...

一、土地纠纷案件的对策有哪些1、土地纠纷案件的对策有调解、诉讼等。如果是个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，当事人可以向乡级人民政府处理；如果是单位与单位之间发生的争议案件，当事人可以向争议土地的县级国土资源行政主管部门调查处理。2、法律依据：《土地权...

一、农村征地价格具体怎么确定1、农村征地价格没有固定的数值，其计算方式根据当地市、县政府的征地补偿安置方案规定。具体补偿的内容有土地补偿费、安置补助费等等。土地补偿费数额是耕地被征收前3年平均年产值的6-10倍不等。根据需安置农业人口数，安置补助费在每公顷不得超...

一、能否使用土地使用权证贷款1、能使用土地使用权证贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵...

一、土地确权在别人名下怎么办1、土地确权在别人名下可以在公示期间申请改正，确权结束后可以到土地行政管理部门根据错登、漏登的原土地登记申请书进行户籍调查，报发证机关进行审批更换。土地行政管理部门在法定期间应当作出更正或者不予更正的决定，在法定期间不履行职责的...

最近，陈女士给我们律所来电，陈女士几年前向银行贷款40万元购买了一套住房，如今贷款只换了几年，但是房子却要被拆迁了。陈女士的困惑是，房贷没还完，房子却要拆了，房贷还需要还吗? 如果小区拆迁了，到时买房算是首套房吗?关于房贷问题，选择“货币补偿”和“产权置换”的...

房屋拆迁过程中，因拆迁产生的纠纷不在少数，被拆迁人拒绝签字也是情理之中，但是被拆迁人往往在拆迁过程中既拒绝签字又不通过其它方式维护自己的权益，拆迁方为尽快完成拆迁工作，在没有征得被拆迁人的同意下就开始对房屋进行暴力强拆，而作为被拆迁人来讲，暴力强拆的危害...