银行为什么不同意商转公看看是不是这些原因

在我们办理住房按揭贷款时，相比于商业银行的住房贷款，公积金管理中心的住房贷款利率更低，当我们满足公积金中心贷款的条件时，也都会将商业银行住房贷款转为公积金住房贷款，那么银行为什么不同意商转公？接下来小编来为大家分析下原因。

银行为什么不同意商转公

银行不同意办理商转公一方面是因为不符合银行的相关要求，另一方面可能是因为不符合公积金中心的相关要求，银行也会拒绝办理，具体可能的原因有以下5点。

一、尚未达到商转公的还款条件

在我们向银行申请商转公业务时，如果我们当前的还款条件不满足办理商转公业务的要求时，银行就不会同意我们办理。一般来说，商业银行都规定住房贷款要还满一年及以上的期限后，才能申请商转公业务，并且在还款的时候不能出现逾期等负面记录。

二、银行房贷没有结清

如果我们需要将商业银行的住房按揭贷款转到公积金中心，一般都会要求先将目前商业银行住房贷款剩余的贷款金额结清，这样我们才能拿着银行出具的结清证明，去公积金中心办理商转公的手续。如果我们还没有将银行的这部分剩余的贷款金额还没结清的话，那么银行是不会同意我们进行商转公的。

三、尚未达到公积金缴存要求

在办理商转公业务时，对我们公积金的缴存条件是有要求的。一般来说，都要在房屋所在地的公积金管理中心连续无间断地缴纳12个月，并且当前公积金账户须是正常缴存状态才能办理商转公业务。如果我们的条件不满足这些要求的话，银行也会不同意我们商转公。

四、当地公积金中心没有商转公业务

商转公业务不是公积金中心的通用业务，由于各城市公积金中心的政策不同，很可能我们住房所在地的公积金中心不受理商转公的业务，这样的话银行也就不会同意我们办理商转公了。

五、资料尚未齐全

办理商转公业务除了提供身份证明、婚姻证明、收入流水、不动产权证书之外，还需要房屋的《商品房买卖合同》、契税完税凭证、原商业贷款《借款合同》及出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、贷款结清证明或最后一次还款回执，所需资料相对更为复杂，如果我们的手续还未齐全的话，那么银行可能就不会同意我们办理商转公。

以上就是小编对“银行为什么不同意商转公”的解答，希望能帮助大家弄清楚相关原因，能成功办理商转公业务。