一、户主已死亡的宅基地如何处理视情况而定。1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续...

一、农村宅基地买卖反悔怎么赔偿同村村民之间交易宅基地签订转让协议后，如果一方反悔不想买或者卖的，构成合同违约，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

一、民法典地役权能否单独转让或者是抵押设立地役权后，地役权不能单独于不动产进行转让或者设立抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百八十条【地役权的转让】地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。第三...

一、宅基地界限不清纠纷如何处理宅基地界限不清产生争议的，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理，对人民政府处理决定不服的，可以向法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之...

一、土地纠纷有判决书能不能确权土地权属产生争议，向人民法院起诉后，法院作出判决的，判决书生效后，可以确认土地的权属。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府...

一、宅基地界线争议该如何处理因宅基地界线问题产生争议的，当事人可以协商解决，协商不成的，由人民政府处理。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之...

一、民法典出租是否属于地役权地役权不同于出租，地役权人可以依据地役权合同，对他人的不动产进行利用。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役...

一、私自占用宅基地该如何处理私自占用宅基地这样处理：根据《土地管理法》第77条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法...

一、民法典用益物权人能否设立地役权地役权是由不动产权利人设立的，用益物权人是不动产权利人之一，所以不动产用益物权人可以设立地役权。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。...

一、军人家庭宅基地纠纷如何处理宅基地出现纠纷的处理，和军人身份是没有关系，宅基地纠纷可以由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。对处理不服可以向法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民...

一、民法典房本上能否看到地役权房本上是不能看到地役权的相关信息的。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法...

一、宅基地到期没建如何处理村民依法申请宅基地后，没有开工建设的，就变成闲置宅基地，国家会鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖...

一、集体土地有多个宅基地的如何处理集体土地有多个宅基地，如果是一户村民拥有多处的，如果宅基地不是合法取得，村委会应当收加多的宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。...

一、民法典地役权是否以登记生效地役权自合同生效时设立，所以地役权生效不是以登记为准的。但未登记的，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当...

一、民法典土地所有权人如何解除地役权地役权解除有法定解除、协商解除和约定解除三种方式，例如地役权人有违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;有偿利用供役地等情形时，供役地权利人有权解除地役权合同。《中华人民共和国民法典》第三百八十四条【供役地权利人单方解除地...

一、民法典地役权能否进行不动产登记不动产物权的设立以登记为准的，所以设立地役权时，可以办理登记。办理地役权登记时，要先签订地役权合同。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括...

一、土地确权登记是否属行政裁决土地确权登记是不是属于行政裁决，要依据具体情况而定，如果由人民政府处理确定土地权属后进行登记的，一般属于行政裁决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之...

一、民法典地役权能单独转让吗地役权不能单独转让，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让的。地役权转让的，要办理转让登记后，才发生效力，未办理登记不能对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权...

一、违法加建的房屋能否土地确权1.违法加建部分房屋不能确权。2.在合法的房屋是违法加建的，合法的房屋本身就有合法的土地使用权，所以不需要土地确权。3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权...

一、农村承包土地是否需要备案登记1、农村承包土地需要备案登记。2、农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。3、农村土地承包后土地的所有权性质不变，...